Ricevo dall'ufficio Stampa di EuroMilano e segnalo agli interessati questo comunicato relativo alla realizzazione del Villaggio Expo. Secondo i costruttori sarà il primo quartiere a "emissioni zero". L'immagine che accompagna il comunicato mi sembra molto eloquente della visione "moderna" di housing sociale. Non sarà il Gratosoglio, ma insomma..
L'HOUSING SOCIALE DI QUALITA' A CASCINA
MERLATA
11 edifici e 684 appartamenti per il primo quartiere ad
emissioni zero
Costituito un fondo con Cassa Depositi e Prestiti e
Beni Stabili SGR
Nasce un nuovo un habitat metropolitano sotto il
segno dell’ecosostenibilità,
che nel 2015 ospiterà il
Villaggio Expo
Milano, maggio 2013. Cascina
Merlata, situata in prossimità del polo fieristico di Rho-Pero,
dell’area Expo 2015 e della direttrice Nord-Ovest, è l’area su
cui la società EuroMilano stapromuovendo la realizzazione
di un innovativo habitat metropolitano progettato secondo
avanzati principi di sostenibilità ambientale. Nel nuovo
quartiere, che si estende su una superficie di oltre 540 mila
mq, saranno realizzate residenze (52.500 mq di housing sociale,
127.000 mq di edilizia convenzionata e 143.500 mq di
libera) e servizi tra cui una scuola dell'infanzia,
una elementare e una media inferiore, due asili nido, un centro
ricreativo per la terza età, spazi pubblici attrezzati, cinque
parchi giochi, il recupero della Cascina per funzioni di interesse
pubblico e il Villaggio Expo 2015 che sarà riconvertito in
residenze e servizi, un centro commerciale, commercio di vicinato, un
albergo e uffici. L'intero quartiere è immerso in un parco
pubblico attrezzato di oltre 200 mila mq. con oltre 10 km di
piste ciclabili che collegheranno Expo alla città di Milano
attraverso il Raggio verde n.7.
Il cuore dell'intervento
di riqualificazione urbana di Cascina Merlata è l'insediamento
residenziale di housing sociale sviluppato in accordo con il
Comune di Milano: 11 edifici per un totale di 684 alloggi e
relative pertinenze (cantine, 608 posti auto e 104 box) per 52.500
mq.
Con Cassa Depositi e Prestiti e Beni Stabili SGR, è
stato costituito un fondo immobiliare per la gestione di un mix
funzionale di alloggi così costituito: il 31% degli alloggi
destinati a patto di futura vendita (210 appartamenti), il 31%
affitto a lungo termine (211 appartamenti) e solo il 38% alla vendita
(263 alloggi). Durante Expo 2015, 391 alloggi in sette torri,
ospiteranno il Villaggio Expo, con gli alloggi per staff e
delegazioni provenienti da tutto il mondo.
I prezzi
dell'housing sociale sono stati così fissati:
· affitto
annuo: 65 €/mq, pari a 5.200 euro all'anno per un appartamento di
80 mq
· vendita: 2.160 €/mq,
pari 172.800 euro per un appartamento di 80 mq
· patto
di futura vendita: 97,56 €/mq annui pari a 7.800 euro all'anno per
80 mq, di cui il 70% in acconto prezzo
Costi contenuti per
housing sociale di qualità: la progettazione degli edifici è stata
affidata agli architetti Cino Zucchi, C+S Associati, MCA di
Mario Cucinella Architects, Teknoarch, B22 e Pura.
