Calderara: i cittadini chiedono più trasparenza e incentivi

Più correttezza nella comunicazione e più trasparenza chiedono i cittadini. E soprattutto, ricordano agli amministratori che non si può batter cassa per rimpolpare i bilanci comunali mettendo questo al primo posto, davanti ai bisogni e ai problemi dei padernesi in un momento così difficile per le famiglie.

Queste cose i condomini delle case “167” di Calderara le hanno dette e ripetute con  insistenza ieri sera, all’affollata assemblea convocata dal Partito Democratico presso il Consiglio di Quartiere, per ascoltare i cittadini e fare insieme chiarezza sulla proposta di riscatto dei diritti di superficie che l’amministrazione di destra  ha recentemente inviato ai proprietari degli immobili. Le hanno dette forte e chiaro, sia ai consiglieri del maggior partito di opposizione in consiglio comunale (presenti al completo), che al vicesindaco Gianluca Bogani, il quale giustamente aveva sentito il bisogno di venire a Calderara per ascoltare la voce della gente, ed è stato invitato dai rappresentanti del PD a spiegare all'assemblea la sua decisione e rispondere direttamente alle domande e alle critiche dei cittadini presenti.

Dopo la breve introduzione degli organizzatori dell’iniziativa (Pino Carnevale e Oscar Figus), e le osservazioni di Gianfranco Massetti e dell’avvocato Michela Scorta, consiglieri comunali che hanno cercato di inquadrare la questione dal punto di vista amministrativo e giuridico, Bogani è intervenuto per riaffermare che i valori dei diritti di superficie (i corrispettivi economici richiesti ai titolari degli immobili) calcolati dal Comune, sono corretti, che il metodo di calcolo dei suddetti valori è quello stabilito dalla legge e, per quanto riguarda le condizioni proposte ai cittadini, rateazioni dei pagamenti, incentivi, disbrigo delle pratiche, sconti sui prezzi: “è stato fatto il massimo e non si poteva fare di più”.

I presenti non erano d'accordo e hanno contestato al vicesindaco diversi punti dolenti della questione. Il primo, fondamentale, è la delibera approvata all'unanimità dal Consiglio Comunale nel maggio scorso, ambigua e poco coerente, perché fa riferimento nello stesso documento a due metodi diversi di calcolo degli importi da versare. Uno è indicato nella sentenza della Corte dei Conti che stabilisce tali criteri affermando che, oltre al -25% del valore venale del terreno, questo deve subire un ulteriore riduzione “del 60%”, per stabilire il corrispettivo da pagare; l’altro criterio è  invece quello del testo di legge che indica una riduzione  “al 60%” del valore venale del terreno (già ridotto del 25%), cioè applicando il minore "sconto" del 40%.

“Che sia stato un errore di battitura del testo della delibera o altro, noi comunque chiediamo che delle due formule venga applicata quella più favorevole ai cittadini, cioè la riduzione del 60% del valore. E' possibile, infatti, modificare la delibera” ha detto l’avvocato Scorta.

Il secondo rilievo sollevato è la mancata trasparenza sul “valore venale” del terreno di cui si offre il riscatto: se non ci dite quanto vale il terreno, hanno detto i proprietari rivolgendosi a Bogani, come è possibile per noi fare il calcolo e verificare che sia corretto? Terzo problema sollevato è stato quello delle condizioni di pagamento, cioè le rateazioni proposte e l’assistenza notarile offerta a chi aderiva alle operazioni di riscatto. “Ci proponete al massimo quattro rate mensili, mentre a Milano le rate sono semestrali e il pagamento dilazionato per più tempo. Senza contare gli sconti del 20-30% del costo decisi da diversi Comuni italiani per chi accetta di riscattare. Per non parlare delle operazioni di rogito svolte gratuitamente dai segretari comunali sempre e non solo come benefit per chi lo fa subito”. Insomma al posto di incentivare a Paderno si penalizza e al posto di favorire si demotiva hanno sottolineato più volte i cittadini che hanno annunciato a Bogani il loro rifiuto a riscattare i diritti a queste condizioni.

Numerosi intervenuti hanno assicurato al vicesindaco che si rendevano conto del bisogno del Comune di trovare soldi freschi, a seguito dei pesanti tagli del governo, ma hanno anche rilevato che solo trovando un punto di equilibrio e di accordo tra interesse dell’amministrazione e bisogni dei cittadini si poteva sperare di fare una cosa giusta e produttiva per tutti. Prezzi più convenienti vuol dire, infatti, più riscatti e dunque più soldi raccolti.

L’incontro si è concluso con una dichiarazione di Bogani che si è riservato qualche giorno di tempo per riflettere sulle richieste avanazate dai cittadini e dare una risposta. Dal canto suo il PD si è impegnato a chiedere formalmente all’amministrazione di spostare nel tempo i termini di adesione alla proposta di riscatto che dovrebbero scadere il 5 ottobre, di aprire un tavolo di trattativa tra cittadini e amministratori per defnire con trasparenza, valore venale dei terreni, criterio di calcolo dei corrispettivi, migliori dilazioni di pagamento, sconti e incentivi. 
“ La serata è stata utilissima per noi del PD, è stata utile ai cittadini (mai così numerosi a un’assmblea di partito) e forse è stata utile anche a Bogani, che è l’amministratore con il quale alla fine dobbiamo trovare un accordo se vogliamo risolvere positivamente questa partita – ha commentato Oscar Figus -. Il PD ha dimostrato che è in grado di mettersi al servizio dei cittadini, ascoltandoli e offrendo soluzioni ai loro problemi. L'amministrazione comunale, che abbiamo coinvolto nell'iniziativa, adesso non può più chiudere gli occhi e le orecchie di fronte alle domande dei cittadini e alle soluzioni più equilibrate da loro e da noi proposte. Contiamo pertanto di riconvocare i cittadini di Calderara tra due o tre settimane per comunicare loro notizie positive al riguardo”.