Si è fermato il mercato immobiliare milanese negli ultimi sei mesi del 2008. I prezzi delle case in città sono aumentati in media solo dello 0,1% (+0,4% in un anno, +102,5% dal 1998). Comprare casa a Milano oggi costa in media 4.522 euro al metro quadro, appena 5 euro in più rispetto al primo semestre 2008 e affittarla costa in media 187 euro al metro quadro l’anno.La tendenza è identica in provincia. Il prezzo medio degli appartamenti, tra vecchi e nuovi, nell’area milanese (esclusa Milano, Monza e la Brianza) ha registrato in sei mesi una flessione del -0,2% (stabile su base annua) attestandosi su 1.755 euro al metro quadro. La Direttrice Est è stata l’unica a registrare una crescita nel semestre in linea con il dato milanese, +0,1% (1.815 euro al metro quadro), mentre rallentano con –0,7% il Sud Milano (1.711 euro al metro quadro), l’Abbiatense Magentino con –0,3% (1.791 euro al metro quadro), l’Alto
Milanese con –0,2% (1.476 euro al metro quadro) e la Cintura Nord con –0,1% (1.982 euro al metro quadro).Quest’ultimo si conferma dunque il mercato immobiliare che in provincia mantiene i prezzi più alti. Le compravendite sono diminuite ovunque con punte del -16% lungo la Direttrice Est e del -14,3% nella zona Sud. I canoni medi di locazione in provincia sono rimasti fermi a 85 euro al metro quadro l’anno, mentre i rendimenti medi potenziali sono pari al 5% per euro investito, superiori cioè ai titoli di stato. Il mattone insomma nonostante la crisi finanziaria che ha indotto molte banche, fino a ieri di manica larga, a concedere meno facilmente mutui del 100% come avveniva fino a un anno fa, si conferma un bene di investimento ancora valido
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